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- Beau 3/4 Pièces Coeur de Riquier avec 2 balcons -
Nice

246 900 €

Informations complémentaires

- Beau 3/4 Pièces Coeur de Riquier avec 2 balcons -

246 900 €

Au coeur de Nice Riquier, dans un immeuble niçois bien entretenu et calme, nous vous proposons ce 3/4 pièces bien distribué.

Il se compose: d'une entrée,
d'un vaste séjour de près de 23 m2 avec balcon donnant sur la rue ARSON,
d'une cuisine entièrement équipée et indépendante avec un deuxième balcon offrant une vue très dégagée,
de deux chambres (dont une de près de 14 m2),
d'une cabine de douche et d'un wc.

A noter, l'appartement est en étage élevé (4ème étage SANS ASCENSEUR : escaliers "faciles")

Ce bien est traversant (Est/Ouest) et très bien situé : proche de la gare SCNF NICE RIQUIER, proche du TRAM 1 (Arrêt Acropolis) et du TRAM 2 (Arrêt Le Port), bus à 50 mètres de l'immeuble, tous les commerces de proximité dans le périmètre, port et plages à 10 mns.....

Emplacement très recherché, à VISITER SANS TARDER !

Stationnement en location assuré pour le futur propriétaire.

Galerie photo

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  • Référence 5920449
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 63.6 m²
  • Surface totale 67.95 m²
  • Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
  • Eau Chaudière, Individuelle
  • État Bon état
  • Étage 4ème
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Dégagée Rue

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Séjour 23 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Balcon 3 m²
  • 1 Balcon 2 m²

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • Plage
  • Médecin
  • Tramway
  • Gare
  • Parc
  • Supermarché
  • Port
  • Crèche
  • École secondaire
  • Salle de sport
  • Mer
  • Gare TGV
  • Université
  • Route principale

Mentions légales

  • 232 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6.42% ( 14 900 € ) TTC Honoraires charge acquéreur
  • Loi Carrez 63.6 m²
  • Taxe foncière 819 € / an
  • Charges de copropriété 1416 € / an
  • Pas de procédure en cours

Prestations

  • Double vitrage
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Référence 5920449
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 63.6 m²
  • Surface totale 67.95 m²
  • Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
  • Eau Chaudière, Individuelle
  • État Bon état
  • Étage 4ème
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Dégagée Rue

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Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle202kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions6kg CO2/m².an

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