Vente Maison Colomars
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Maison en 2 appartements avec terrasse cave et terrain COLOMARS.
Colomars

490 000 €

Informations complémentaires

Maison en 2 appartements avec terrasse cave et terrain COLOMARS.

490 000 €

COLOMARS: MAISON INDIVIDUELLE (secteur Vallières).

Vous avez envie d'être à la campagne dans une maison individuelle ?
Vous aimez les projets ?

Alors vous serez séduit par cette maison individuelle atypique.

Elle vous offre deux appartements (investissement locatif possible).

-A l'étage, vous découvrirez un magnifique 4 pièces en duplex refait à neuf dans un style contemporain avec des matériaux de qualité.
Il est composé d'une grande pièce à vivre de 30 m2 (séjour et cuisine américaine), d'une chambre parentale, d'une salle de douche, d'un toilette indépendant. Les escaliers desservent un étage qui peut parfaitement être dédié aux ENFANTS (deux belles chambres sous les combles avec rangement ainsi qu'une pièce "de jeux" sous les combles).

-Au Rez de Chaussée, vous trouverez un spacieux deux pièces d'environ 50 m2 . Il est composé d'un entrée, d'une grande pièce à vivre séjour et cuisine ouverte d'environ 30 m2, d'une chambre, d' une salle de douche avec wc, d'un balcon exposé sud.

Cette maison est présentée avec une très grande terrasse avec sa cuisine d'été et s' accompagne de vastes parcelles de terrain (1500m2).

Le terrain est piscinable et le local dédié au local piscine est déjà construit.

Les +: vous disposez de 4 caves dont deux très grandes et une potentiellement transformable en studio avec mezzanine.

Stationnements: vous pourrez garer 3 voitures.

Proximités: La crèche et l'école primaire sont situées à 5 minutes à pieds.
Le bus n 62 dessert également votre zone.

Un espace de loisirs pour enfants (Fort Casal) sur Colomars fera leur plus grand plaisir.


Visite virtuelle sur demande .

Galerie photo

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  • Référence 7002319
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 95.65 m²
  • Surface totale 155.65 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Excellent état
  • Étage 1er
  • Exposition Sud, Sud-est
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 30 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Séjour/cuisine 30 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Dégagement 10 m²
  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Cave 26 m²
  • 1 Cave 23 m²
  • 1 Cave 8 m²
  • 1 Cave 3 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Parking public
  • Route principale

Mentions légales

  • 470 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.26% ( 20 000 € ) TTC Honoraires charge acquéreur
  • Taxe foncière 990 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1890€ ~ 2580€

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Référence 7002319
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 95.65 m²
  • Surface totale 155.65 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Excellent état
  • Étage 1er
  • Exposition Sud, Sud-est
  • Vue Dégagée

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle327kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions10kg CO2/m².an

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