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Duplex - Quartier Libération, À 2 pas de la gare du Sud
Nice

340 000 €

Informations complémentaires

Duplex - Quartier Libération, À 2 pas de la gare du Sud

340 000 €

EXCLUSIVITE: Quartier Libération, À 2 pas de la gare du Sud, au dernier étage d'un immeuble niçois bien entretenu, superbe Duplex de 76.5 m2 habitables (52.29m2 Carrez) au calme absolu, de style contemporain, composé au premier niveau d'un séjour avec cuisine US, chambre avec salle de bain et combles (actuellement utilisés en chambre/salle de jeux), un WC indépendant.
A l'étage: chambre avec salle de douche et une terrasse tropezienne au calme avec vue sur la ville.
À proximité immédiate de tous les commerces, des écoles, de la faculté, du tramway, du fameux marché de la libération. Possibilité de location de parking à la gare du Sud.
Nombre de lots de copropriété : 13.

BIEN ATYPIQUE, COUP DE COEUR, À VOIR ABSOLUMENT

Galerie photo

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  • Référence 7595396
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 76.5 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Excellent état
  • Étage Dernier étage / 3 étages
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour 25 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Mezzanine 6 m²
  • 1 Chambre 6 m²
  • 1 Salle de douche 1 m²
  • 1 Terrasse 6 m²
  • 1 Mezzanine 16 m²
  • 1 Parking

Proximités

  • Centre ville
  • Commerces
  • Médecin
  • Supermarché

Mentions légales

  • 320 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6.25% ( 20 000 € ) TTC Honoraires charge acquéreur
  • Loi Carrez 53.57 m²
  • Taxe foncière 1014 € / an
  • Charges 140 €
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1242€ ~ 1680€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Prestations

  • Interphone
  • Porte blindée
  • Référence 7595396
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 76.5 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Excellent état
  • Étage Dernier étage / 3 étages
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle382kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions12kg CO2/m².an

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