Vente Villa Annot
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Villa de 143m2 - terrain de 873m2
Annot

370 000 €

Informations complémentaires

Villa de 143m2 - terrain de 873m2

370 000 €

BRAUX, 1h15 de Nice, 45 minutes de Valberg et du Verdon : Situé dans un écrin de châtaigniers plusieurs fois centenaires, parsemé de granges en pierre restaurées, Braux offre une superbe vue sur les falaises de grès de la vallée du Coulomp.
Plein sud avec une vue dégagée sur la montagne, cette maison récente de 2011 de 143m² habitables sur 2 niveaux avec un beau terrain plat vous offre la fraicheur de ses nuits, à 1000m d'altitude.
Classe énergétique B.

Cette maison, au calme et très lumineuse, est très bien agencée et vous offre de beaux volumes : un très grand salon avec son poêle à bois et cuisine aménagée ouverte de presque 40m2 , 4 belles chambres de 11, 12, 16 et 20m2 , une salle de douche avec toilettes + un WC séparé, une grande terrasse de 45m² dont une véranda de 17m², espace de rangement sous la terrasse, grenier, local technique et cellier.
Un abris voiture + 2 places de parking.
Entièrement réalisée avec des matériaux de qualité - triple vitrage.
En classe B grâce à un système de chauffage très écologique et économique : Chauffage bois + VMC double flux. Isolation des murs et de la toiture.
Forfait eau : 297 euros par an - canal d'arrosage : 47 euros par an.
Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Galerie photo

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  • Référence 83152825
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 143 m²
  • Type de chauffage Poêle, Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 38 m²
  • 1 Bureau 11 m²
  • 1 Local technique 12 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 8 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Hall d'entrée 4 m²
  • 1 Dégagement 20 m²
  • 1 Terrain 873 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Mentions légales

  • 351 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.41% ( 19 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 1183 € / an

Prestations

Pas d'informations disponibles

  • Référence 83152825
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 143 m²
  • Type de chauffage Poêle, Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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