Vente Appartement Nice
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Vente Appartement Nice Riquier
Nice

215 000 €

Informations complémentaires

Vente Appartement Nice Riquier

215 000 €

NICE - TNL : PRODUIT INVESTISSEUR UNIQUEMENT
Dans résidence de tourisme de standing avec piscine sur le toit, beau 2 Pièces de 35 m2, composé d'une entrée avec placards, d'un séjour avec cuisine américaine équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et un WC indépendant.
Loyer net annuel HT garanti d'environ 14.398 euros (Bail commercial)
Charges très faibles
Produit investisseur uniquement (éligible LMNP ou LMP)
Très bonne rentabilité (5,49% NET)
Le paiement des loyers est garanti que le bien soit loué ou pas !! (Gestion BNP Paribas Immobilier)

Produit idéal pour un investissement serein (pas besoin de trouver un locataire, pas de problèmes d'impayés, immeuble récent avec un bon DPE, belle rentabilité)

Nombre de lots de copropriété : 136 à usage d'habitation

Visite virtuelle disponible sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Galerie photo

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  • Référence 85947435
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 35.08 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • Étage 2ème étage / 6
  • Exposition Sud

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Séjour/cuisine 16 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de bains 3 m²
  • 1 Balcon 4 m²

Proximités

  • Commerces 50 mètres
  • Supermarché 50 mètres
  • Tram 350 mètres

Mentions légales

  • 203 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.91% ( 12 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 35,08 m²
  • Taxe foncière 795 € / an
  • Charges de copropriété 1176 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 - 2022 - 2023 : 481€ ~ 651€

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Meublé
  • Ascenseur
  • Piscine en copropriété
  • Salle de sport
  • Référence 85947435
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 35.08 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • Étage 2ème étage / 6
  • Exposition Sud

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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