Vente Villa La Gaude
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La Gaude

1 470 000 €

Informations complémentaires

Vente Villa La Gaude

1 470 000 €

Début LA GAUDE - limite CAGNES-SUR-MER : A 5 minutes du Lycée Renoir de Cagnes-sur-Mer, mais nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette magnifique Villa de 170 m2 entièrement rénovée, avec prestations et matériaux de grande qualité, allie charme, modernité et confort.
Edifiée sur un vaste terrain d'environ 5600 m2, elle offre un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis, idéal pour une famille, amoureux de nature et tranquillité.

Cette villa d'environ 170 m2, refaite à neuf, sur 2 niveaux se compose :
Au rez-de-jardin : d'une spacieuse pièce à vivre avec cuisine américaine de 57 m2, de 4 chambres, de deux salles de douche avec WC
A l'étage : d'un espace bureau avec de nombreux rangements, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre donnant sur une belle terrasse tropézienne, d'une buanderie et d'un accès aux combles offrant un espace de rangement supplémentaire.

En plus vous bénéficierez d'un studio indépendant, avec salle d'eau, idéal pour recevoir famille ou amis.

Niveau extérieurs, une belle piscine avec une grande terrasse dont une partie couverte avec cuisine d'été, idéale pour les journées et soirées d'été.

Un garage fermé, un atelier, une pièce de rangement et une salle de sport viennent compléter les belles prestations de cette propriété.

Aucun travaux à prévoir, façade neuve, domotique, sublime allée pour accéder à la villa, permettant de garer de nombreux véhicules.

A visiter de toute urgence, produit très rare sur le marché, coup de coeur assuré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Galerie photo

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  • Référence 86077153
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 170.11 m²
  • Surface totale 183 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Micro-station d'épuration
  • État Excellent état
  • Exposition Est, Ouest, Sud
  • Vue Panoramique Verdure

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Garage 28 m²
  • 1 Atelier 11 m²
  • 1 Salle de sport 19 m²
  • 1 Atelier 19 m²
  • 1 Séjour/cuisine 58 m²
  • 1 Dégagement 10 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 8 m²n°1
  • 1 Chambre 10 m²n°1
  • 1 Chambre 11 m²n°2
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²n°2
  • 1 Chambre 15 m²n°3
  • 1 Chambre 12 m²n°4
  • 1 Studio 11 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²n°4
  • 1 Palier 25 m²avec espace bureau/rangement
  • 1 Chambre 12 m²n°5
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²n°3
  • 1 Buanderie 3 m²
  • 1 Terrasse 12 m²Tropézienne

Proximités

Pas d'informations disponibles

Mentions légales

  • 1 400 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 70 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 170,11 m²
  • Taxe foncière 3388 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1056€ ~ 1428€

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores électriques
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Piscine
  • Référence 86077153
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 170.11 m²
  • Surface totale 183 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Micro-station d'épuration
  • État Excellent état
  • Exposition Est, Ouest, Sud
  • Vue Panoramique Verdure

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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