Vente Appartement Nice
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Vente Appartement Nice Saint Philippe
Nice

420 000 €

Informations complémentaires

Vente Appartement Nice Saint Philippe

420 000 €

NICE - SAINT PHILIPPE - Av d'Estienne d'Orves : Au sein d’une agréable résidence, spacieux appartement 4 pièces de 111 m² en rez-de-jardin, offrant de beaux espaces extérieurs.

L’appartement se compose d’un vaste séjour de 32 m², d'une cuisine indépendante, de trois belles chambres, dont deux avec accès direct à une terrasse et une bénéficiant d’un balcon, d'une salle de bains, d'un dressing et d'un WC indépendant mais surtout d'un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours.

Ce bien est vendu avec une cave et une place de parking extérieure.
Possibilité d’acquérir une seconde place de parking extérieure en supplément du prix.

Un bien rare sur le secteur, alliant le confort d’un appartement aux avantages d’un extérieur privatif. Idéal famille

Actuellement loué mais un congé pour vente a été délivré aux locataires - Fin du Bail 09/10/2026

Nombre de lots de copropriété : 39

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Galerie photo

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  • Référence 87090097
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 111.45 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage Rez-de-jardin / 4 étages
  • Exposition Est, Nord

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 23 m²avec dégagement et placard 3,30 m²
  • 1 Chambre 12 m²n°1
  • 1 Séjour 33 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Chambre 14 m²n°2
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Chambre 13 m²n°3
  • 1 Cave 4 m²
  • 1 Terrasse 24 m²
  • 1 Balcon 4 m²
  • 1 Jardin

Proximités

Pas d'informations disponibles

Mentions légales

  • 400 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 20 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 111,45 m²
  • Taxe foncière 2232 € / an
  • Charges de copropriété 3780 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 27
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3770€ ~ 5110€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Air conditionné
  • Interphone
  • Référence 87090097
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 111.45 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage Rez-de-jardin / 4 étages
  • Exposition Est, Nord

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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