Vente Appartement Nice
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Vente Appartement Nice Saint Philippe
Nice

399 000 €

Informations complémentaires

Vente Appartement Nice Saint Philippe

399 000 €

NICE – SAINT-PHILIPPE – Avenue d’Estienne d’Orves : Au sein d’une agréable résidence, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces de 111 m² en rez-de-jardin, offrant de beaux volumes et de généreux espaces extérieurs.

L’appartement se compose d’un grand hall d’entrée, à la fois élégant et fonctionnel, offrant un espace idéal pour aménager un coin bureau confortable dédié au télétravail, sans compromettre la circulation.

Il dispose également d’un vaste séjour de 32 m², d’une cuisine indépendante, de trois belles chambres, dont deux bénéficient d’un accès direct à la terrasse et une d’un balcon, d’une salle de bains, d’un beau dressing ainsi que d’un WC indépendant.

Le véritable atout de ce bien : un jardin privatif, offrant un agréable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité.

Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien.
Possibilité d’acquérir une seconde place de parking extérieure en supplément du prix.

Un bien rare sur le secteur, qui conjugue confort, beaux volumes et qualité de vie grâce à ses espaces extérieurs privatifs. Idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Nice.

Nombre de lots de copropriété : 39.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Galerie photo

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  • Référence 87090097
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 111.45 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage Rez-de-jardin / 4 étages
  • Exposition Est, Nord

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 23 m²avec dégagement et dressing 3,30 m²
  • 1 Chambre 12 m²n°1
  • 1 Séjour 33 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Chambre 14 m²n°2
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Chambre 13 m²n°3
  • 1 Terrasse 24 m²
  • 1 Balcon 4 m²
  • 1 Jardin
  • 1 Cave 4 m²
  • 1 Parking extérieur
  • 1 Parking extérieur Possible en supplément du prix

Proximités

Pas d'informations disponibles

Mentions légales

  • 380 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 19 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 111.45 m²
  • Taxe foncière 2009 € / an
  • Charges de copropriété 3780 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 27
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3770€ ~ 5110€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Air conditionné
  • Interphone
  • Référence 87090097
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 111.45 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage Rez-de-jardin / 4 étages
  • Exposition Est, Nord

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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